北京买公寓条件是什么 _云知道

【北京买公寓条件是什么】北京的楼市政策是非常严格的，大家想要在北京买房需政府规定的满足相关的条件和要求，如果我们在北京购买商务公寓，那么需要满足哪些条件呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下北京买公寓条件是什么。

1、根据北京发布的关于加强商业、办公类项目管理公告的相关规定， 2017年3月26日之后，新建商办类项目，未经批准不得擅自改变居住等用途;新建商办类项目个人不得购买，只能出售给企事业单位、社会组织。2017年3月26日之前已销售的商办类项目可再次出售给个人，不过个人购买商办类项目需符合相关条件。

2、个人购买商办类项目，需满足个人名下无任何房产(包含了住宅和非住宅);能够提供在申请购买之日起在京连续5年的社保或个税的要求。除此之外，我们购买公寓需要全款购买，因为根据相关政策规定，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

3、购买商住公寓有利有弊，比如说商住公寓一般不强制设计配套服务设施，业主可能无法享受这些配套服务;而且商住住房不能落户，其水电、物业标准比较高，不能享受税费优惠政策;商住公寓宜居性比较差，人员居住混杂。不过商住公寓通常位于繁华地段，地理位置好，周边商业、交通配套完善;公寓房大多是精装修交付，面积适宜，户型紧凑。