房屋买卖是一个非常复杂的流程 ， 那么房屋私下里自取有效吗？
一、房屋私下立字据有效吗
有效 ， 私下签署字据的内容符合法律 ， 还确实代表了交易双方人的真实想法 ， 且没有经过胁迫、欺诈 ， 是自己自愿签署的 ， 那么这个字据是具有法律效应的 。根据我国法律规定 ， 字据内容必须符合法律规定 ， 并且不会对社会、集体、他人的利益造成损害 。
【房屋私下立字据有效吗】二、签署购房合同的注意点有哪些呢
1、签署合同之前必须查看开发商的证件 ， 确保证件齐全 ， 否则后期在办理房产证的时候就会遇到麻烦 。
2、签署购房合同以前必须去有关的部门查看房屋的实际情况 ， 确保房子正常没有查封或者是出售抵押 。
3、如今大部分房屋在交易之前都会签订认购合同并支付定金 ， 但是此时对购房合同的内容并不了解 ， 因此在买房的时候一定要先查看合同 ， 确保里面的内容没有问题才能够缴纳定金 。
4、必须保证购房合同的内容里面包括验房的标准 ， 是房子验收合格、综合验收以及分期综合验收的准则 。
5、依照法律购房者需要缴纳契税、印花税一类的税费 ， 但是公证费 ， 律师费是无需缴纳的 。
6、验房时必须把好关 ， 确保里面的内容和合同上面差距不大才能够签署 ， 如果发现了问题 ， 必须马上联系开发商返工才行 。
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