我们都知道在购买房屋时都会涉及到关于面积的问题 。那么套内面积怎么算包括墙体吗？接下来我们跟着编辑一起来了解吧 。
一、套内面积怎么算包括墙体吗
1、它是根据水平投影面积将墙计算到集合的内部区域 ， 墙面包含外墙 ， 公共墙也是按套房面积进行计算 。2、带有通风管道或烟囱 ， 这些都不包含到套房的建筑面积当中 。3、若是墙体面积要和他人共用的也就只能为一半 。
二、第一次买房要注意什么
1、房屋质量
目前的房价来看 ， 购买住宅并不容易 ， 购买者在买房时一定要注意质量问题 。若自己花了一大笔钱买了带有质量问题的住宅 ， 自然会担心 。因此买房者要注意开发商五证是否齐全 ， 开发商声誉和后期物业服务等 。
2、地段
地段对房子的配套很重要 ， 好的地段价格自然会高 ， 若你注重来往的时间成本 ， 交通便利的地方对你来说是一个很好的地区 。若你喜欢离学校近的话 ， 那在学校周边的地段算是一个好的地段 。
【套内面积怎么算包括墙体吗】3、配套
有些朋友不应将城市功能区作为组合的一个标准性 ， 更要重视在生活组合完善的基础上 ， 必须要多考虑自己的经济实力 。比方说常见的城市功能区都有商务区 ， 政治区和经济区等 ， 但商务区不适合普通购房者 ， 主要是因生活成本会太高 ， 导致普通购买者在经济压力上会非常大 ， 所以在购买房子之前一定先要去衡量自己的经济再来判断地段 。
