小产权房去哪里改户主名字 _云知道

【小产权房去哪里改户主名字】小产权房因为价格比较便宜，所以受到不少购房者的喜爱，但是小产权房的买卖行为是不受到法律认可、保护的，同时不能将小产权房转让给非本集体成员，仅限于该集体成员中内部转让和置换，因此购买的话也需要谨慎，那么小产权房去哪里改户主名字呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、小产权房去哪里改户主名字
小产权房是不可以登记和办理更名手续的，因为小产权房没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等，同时也没有在房管局进行备案登记，因此不具备合法有效的产权证，想要更改户主姓名也是无法办理的，除非是乡产权房就可以去乡政府更改户主名字。

二、购买小产权房有哪些风险
1、法律效力无保障
购买小产权房签订的买卖合同在法律上是没有效力的，若是在集体经济组织成员之间流转的话，房屋买卖合同是被认可的，而出售给本乡以外人员是不合法的，除非有取得有关组织和部门批准。

2、房产无法转让
小产权房基本上是不能办理正式房产证的，购房者一般仅有房屋使用权，缺少房屋所有权，因此不能进行转让。
3、政策风险
购买在建小产权房后，特别是购房者交付房款后出现政策方面的整顿，那极有可能出现部分项目停建、被强迫拆除等现象，对于购房者来说不仅无法取得房屋，而且也不能及时收回房款，面临钱、房款两失的局面。