在购买商品房的时候 ， 都有遇到公摊面积这个问题 ， 但是很多人对于公摊面积大好还是小好搞不清楚 。那么 ， 接下来随编辑一起来了解公摊面积大好还是小好 。
一、公摊面积大好还是小好
对于购房者来说 ， 公摊面积小比较好 ， 因为这样可以增大居住面积 ， 使室内空间更大 。另外 ， 公摊面积主要包括电梯井、楼道间、垃圾道、设备房等区域 ， 因此大家在购买商品房的时候 ， 一定要严格把关好公摊面积的大小 。
二、公摊面积多少合适
1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%
多层楼建筑指6层左右的建筑 ， 而公摊部分面积包括外墙水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及每位住户所提供的服务业务的用房 。一般楼层高度在2.8米左右 ， 那么楼房里的室内净高度2.65米到2.7米之间 。如果我们楼房的室内净高度超过了4.7米以上 ， 那要按照两层楼房来计算室内面积 。
2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%
一般小高层公摊率要根据楼盘本身情况来决定的 ， 对于不同小高层楼房的公摊是有差异的 。如果地下没有设备用房 ， 底层也没有任何商铺的话 ， 小高层公摊率在10%—16%之间 。另外 ， 凡是7层以上的楼层 ， 必须安装电梯 。所以 ， 小高层属于配制电梯范围之内 。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%
高楼层建筑一般在25层—33层之间 ， 高楼层住宅楼梯高度比较高 ， 而且高楼层建筑除了有电梯和电梯前室之外 ， 安全通道楼梯也占用了很多的空间 ， 所以高楼层建筑 ， 楼层越高 ， 公摊面积越大 。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%
别墅住房公摊率为比较小 ， 如果是独立别墅的话 ， 没有公摊面积 ， 而联排别墅会有比较小的公摊面积 ， 公摊率一般在1%—8%左右 。
【公摊面积大好还是小好】
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