房屋税收新政策是什么

对于大多数购房新手而言,可能对房屋税收新政策并不是非常的清楚 。不过别担心,下面我来为大家简单介绍房屋税收新政策的相关知识,希望能够帮助到正准备购房的业主们 。
房屋税收新政策是什么
【房屋税收新政策是什么】对个人购买家庭惟一住房(家庭成员范畴包含购房人、配偶和未成年子女,下同),且面积低于90㎡的,减按1%的税率征收;面积超出90㎡的,减按1.5%的税率征收 。对个人购买家庭二套改善型住房,且面积低于90㎡的,减按1%的税率征收;面积超出90㎡以上的,减按2%的税率征收契税 。

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按照规定,以目前契税政策,个人购买住房执行差别化税率 。对个人购买普通住房,且该住房为家庭惟一住房的,所购住宅户型面积低于90㎡的,契税按1%征收;户型面积在90㎡—144㎡的,契税按2%征收;所购住宅面积超过144㎡的,契税按4%征收 。购买非住房、二套和以上住房,以及商业投资性房产,契税按4%征税 。

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享受契税下调的普通住房应同时满足以下三个条件:
1、住宅小区建筑容积率超过1.0;
2、单套建筑面积低于144㎡或套内面积低于120㎡;
3、实际成交价低于同级别住房交易均价的1.2倍以下契税征收标准 。

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缴纳契税需要的资料
1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据) 。
2、二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证 。
3、房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证 。
4、房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、重新购房的合同或契约、首付款收据、拆迁公房买断协议、原房证、低保证、按照具体情况需提供的其它资料 。

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