房产基本上都是增值的 ， 这个从房地产投资市场的火爆就能体现出来 ， 大部分出售房产的人都是赚钱的 ， 因为房价每年都会上涨一些 ， 因此就涉及到房屋增值部分了 ， 特别是作为夫妻共同财产的房子 ， 一旦离婚分财产就需要计算好房屋的增值部分 ， 这样才能公平分割房产 ， 那么房屋增值部分怎么算呢？下面就随专家一起来了解看看吧 。
【房屋增值部分怎么算】
一、房屋增值部分怎么算
房屋增值部分计算公式为：夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分 ， 房屋总价款就是当初购买房屋的费用 ， 包括购买价格和贷款总利息 ， 用夫妻共同还贷部分除去房屋总价款 ， 就可计算出共同还贷所占房产价格的比例 。
二、什么样的房子会升值
1、地铁房
购买房产 ， 大部分人都会考虑到房子周边的交通便利性问题 ， 一般地铁房就比较受欢迎 ， 因为配置地铁 ， 出现是非常方便的 ， 这类房产的增值空间较大 ， 因为背靠地铁 ， 有极佳的地理优势 ， 不仅在通勤方面可以节省不少时间 ， 而且地铁站周围商业设施也会越来越多 ， 给后续生活带来很大的便利 。
2、学区房
学区房 ， 顾名思义就是在学校周边 ， 在划片入学范围内的房子 ， 这种房子配置了一个很重要的资源 ， 就是教育资源 ， 这一点几乎是所有的父母都想尽办法想得到的 ， 能给子女一个优质的教育环境和资源 ， 其房价肯定是一直都会上涨的 ， 而且二手房也非常受欢迎 。
编辑
推荐阅读
- 房屋税收新政策是什么
- 注浆管型号有什么
- 玻璃胶能防水堵漏吗
- 什么东西能溶解结构胶
- 挨着卫生间的墙发霉怎么办
- 房子装修半年后新生儿可以入住吗
- 卫生间用什么地砖
- 建筑标高怎么算
- 房屋交易面积是否会按照套内面积计算
- 开关插座怎么接线