很多人都想在上海买房,那么,如何在上海买房子?上海买房条件是什么?上海买房政策有哪些?下面跟随编辑一起看看吧 。
![如何在上海买房子](http://pic.yunnanlong.com/221224/09292L407-0.jpg)
一、如何在上海买房子
1、找一个靠谱的中介公司,洽谈房价、付定金;
2、签订房屋买卖合同,明确过户期限、交房期限等;
3、房屋付款方式(一次性付款或按揭付款);
4、办理房屋过户手续;
5、领取房屋产权证;
6、银行放款给业主;
7、房屋交付(水电、煤气、物业管理费等结清) 。
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二、上海买房条件是什么
1、上海户籍
在上海名下无房的,可在上海买房;
应届生落户的,可先有本市户籍再买房 。
2、非上海市户籍
购房者已婚;
在上海名下无房;
【如何在上海买房子】有连续缴纳1年及以上的社保或个税 。
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三、上海买房政策有哪些
1、二套普通自住房首付比例≥50% 。
2、二套非普通自住房首付比例≥70% 。
3、名下无房,与父母共有的房子在2套及以下的,可买1套住房 。
4、名下无房,与父母共有的房子在3套及以上的,禁止购房 。
5、夫妻双方各自与父母共有的房子在2套及以下的,可买2套住房 。
6、夫妻1方与父母共有的房子有3套,且夫妻一方无房的,可买1套住房 。
7、夫妻1方与父母共有的房子在4套及以上的,禁止购房 。
8、全国范围内无房无贷的,算首套房 。
9、在外地有房无贷的,算首套房 。
10、在上海有房无贷,算二套房 。
11、在上海有房有贷的,算二套房 。
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