现实生活中房子的种类也有很多种,如商品房、公寓、公房等等,然而许多人对于公房不太了解,那么公房可以贷款吗?哪几类房屋是无法抵押贷款?带着这两个问题,我们一起来看看吧!
![公房可以贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/152231C23-0.jpg)
公房可以贷款吗;
公房能不能贷款,取决于公房的房屋性质 。首先如果是已购公房,但不能提供央产房上市证明,是无法进行贷款的;其次公房不能提供购房合同,同样无法贷款;但如果公房是单位分的福利房,且有房产证的是可以正常贷款的 。
![公房可以贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/15223110C-1.jpg)
哪几类房屋是无法抵押贷款:
1、已经用于抵押的房产:
如果借款人是拿着已经抵押的房产再次抵押的话,银行是会不会放贷的,一般用来做抵押的房产是不能有任可抵押且有贷款的情况 。
2、部分已购公房:
如果已购公房没有购房合同或购房协议,同时也不能提供房产上市的相关证明,是不能拿来抵押的 。
![公房可以贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/15223161A-2.jpg)
3、小产权房:
小产权房因为国家不承认,因此也不给予办理登记手续,同时银行也不会给小产权房办理银行贷款 。
4、旧城改造的房子:
旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡了,因此也不能办理抵押登记 。
【公房可以贷款吗】5、贷款未还清的房子:
正处于按揭的房子,因为实际产权是已经移交给了银行,借款人只有使用权,因此再次申请抵押的话,银行是不会放款的,除非申请人提前还款,将按揭还清并解除抵押状态,才能重新贷款 。
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