呆账简单来说就是坏账,是已过偿还期限,经过多次催讨都无法收回、长期处于呆滞状态的账目 。而出现呆账后,要及时的处理,以免影响买房 。那么呆账还清能按揭买房吗?按揭贷款买房流程是什么呢?下面就跟着编辑一起来详细了解一下吧!
![呆账还清能按揭买房吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/1G33524W-0.jpg)
呆账还清能按揭买房吗:
呆账还清后不能按揭买房,因为呆账属于比较严重的逾期现象,即使欠款已还清,在征信系统上也是有记录的,所以无法办理银行业务,无法办理贷款,除非联系银行更正个人信用报告 。
![呆账还清能按揭买房吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/1G3351915-1.jpg)
按揭贷款买房流程是什么:
1、贷款人申请
申请人到银行填写贷款申请表,并提交个人身份证、户口簿、购房意向书、单位出具的收人证明、贷款银行要求的其他证明材料 。
2、贷款银行审查
银行审查贷款人的申请及证明材料,审查通过后,申请人和开发商签订购房合同并在房产收押合同上签章 。审查合格后出具贷款承诺书,并与申请人签订抵押合同 。
![呆账还清能按揭买房吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/1G3353100-2.jpg)
3、借款人办理抵押房屋的保险
申请人与银行签订房屋抵押合同,然后再携带购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与担保人一起到银行签订《住房抵押贷款合同》,并在一个月内到房管局办理抵押登记 。随后申请人携带购房合同到银行指定的保险机构办理房屋保险 。
4、贷款银行划款
贷款银行将贷款金额按合同要求打入申请人指定的帐户,收到贷款金额后,申请人只要按时还款即可 。
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【呆账还清能按揭买房吗】
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