对于许多想要买房的人来说,相信都有听过“房改房”这个词 。它与商品房有一定的区别,是一种享受国家房改优惠政策的住宅,也被称作为已购公房 。许多人对房改房的产权有所疑问?房改房有100%的产权吗?就让我们带着这个疑问,一起来了解下吧!
![房改房有100%的产权吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/195312H95-0.jpg)
房改房有100%的产权吗
房改房在经过市场的实际交易后,就转化为购房者的私有财产,购房者拥有100%的房屋产权,单位无权收回 。在1995年前,需用标准价购买房改房,个人拥有增值额的80%,原单位拥有20%;1995年后则以成本价购买,个人拥有100%的增值额 。
![房改房有100%的产权吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/1953125233-1.jpg)
房改房拆迁有补偿吗
它其实也被称作为“已购公房”,指的是享有国家优惠政策的住宅,然后居民以标准价格或成本价扣除折算价格,所购买的现住公房 。当房改房发生了实际交易后,就成为了正常的商品房,因此房改房拆迁是有补偿的,其补偿金一般由:房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费组成 。
![房改房有100%的产权吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/1953122b8-2.jpg)
购买房改房要注意什么
1、买房人身份
需明确房屋产权人是否与卖房人的名字相同 。
【房改房有100%的产权吗】2、原单位是否允许转让
在购买之前,要先明确原单位是不是同意转让,这是因为有一些公房在进行房改时,对原单位享有优先回购权 。
3、以什么形式购买
由于标准价房改房的售价较低,因此大家在购入前需明确你购入的是什么价格,是标准价还是成本价 。如果是按标准价购买,后期则需要补交成本价 。
![房改房有100%的产权吗](http://pic.yunnanlong.com/221224/195312J13-3.jpg)
编辑的话:由于房改房是一种较为特殊的住宅,因此大家在购买前需要了解一些房改房的知识 。以上关于房改房有100%的产权吗的介绍就到这了,更多相关内容,敬请关注资讯!
推荐阅读
- 房产证减名字需要什么要求
- 济南保利城在哪里
- 深圳公立学校入学条件有哪些
- 飞蚂蚁咬人有毒吗
- 没有床垫的床怎么用围栏
- 吊顶主龙骨间距一般是多少
- 雁归西窗月有多少集
- 刚装修好的房子孕妇能住吗
- 成都二手房过户流程是怎样的
- 新中式风格特点及元素有哪些