随着新房房价的居高不下，越来越多的购房者选择贷款买二手房 。那么问题来了，你知道买二手房贷款需要注意哪些事项吗？贷款买的二手房多久可以卖呢？下面就让我来为大家简单的介绍下 。
贷款买的二手房多久可以卖
贷款买的二手房随时都可以卖，只要产权证上的名字变更为购房者的名字 。但是需要缴纳一定的税费，而且通常不满两年在二手房出售时需要缴纳的税费也会相对的高一些 。
买二手房贷款需要注意哪些事项
1、二手房房龄会影响贷款
【贷款买的二手房多久可以卖】影响贷款买二手房的因素众多，其中二手房房龄已成了部分银行放贷的一项审核标准 。一般来说，房龄越长，贷款金额就越低，甚至还有可能被银行拒贷的情况 。部分银行目前的政策是“房龄+贷款年限应该低于30年” 。所以，大家在购买二手房时，尽量选择房龄小的房子 。
2、房屋产权
此外，房屋产权也是二手房交易中比较常见的问题 。大家在购买二手房时，首先应确保房屋产权的清晰，因为有些二手房是无法贷款的，比如：回迁房、安置房以及小产权房等 。购房者在选房子时，一定要多留意一下该房产是否具备产权证 。
3、注意个人征信
众所周知，日常生活中的许多细节都会影响个人征信问题，因此维护良好的信用记录是尤为的重要 。此外，个人征信还会直接影响银行对贷款人还款能力的评估 。若个人征信不好，就很有可能被银行拒贷 。目前信用档案主要包含了这几项，分别是信用卡、房产抵押贷款以及其它各类贷款 。
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