众所周知 ， 买房的时候选中房源后 ， 开发商会要求购房者缴纳一部分的定金 。然而现实生活中 ， 有些购房者交了定金后又反悔不想买房了 ， 那么定金可以退还吗？定金什么情况下可以退呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
【定金可以退还吗】定金可以退还吗
1、 定金是否能退要看具体情况 ， 如果是开发商违约的话 ， 定金可以退还 ， 例如开发商没有五证 ， 不具备预售资格 ， 或者开发商存在欺诈行为等 。如果买卖双方都没有违约行为 ， 但是合同的条款不能达成一致 ， 那么也可以申请退还定金 。如果是购房者自己违约的话 ， 定金一般是没有退还的 。
2、 按照相关规定：交付定金的一方如果出现违约行为的话 ， 无权要求退还定金 ， 而收取定金的一方没有履行合同约定的话 ， 应当双倍返还定金 。目前 ， 涉及定金的法律有《担保法》、《合同法》、《商品房买卖 合同纠纷司法解释》、《担保法司法解释》等 。
定金什么情况下可以退
1、 开发商五证不全 ， 没有预售许可证或者产权证 ， 没有商品房的销售资格 ， 从而导致购房合同无效的 。或者开发商存在欺诈行为 ， 进行一房两卖等行为的 。
2、 如果购房者跟开发商的合同条款不能达成一致的意见 ， 例如开发商对房屋的基本信息表述不清 ， 合同中的主要条款含糊 。或者购房者对合同中的房屋价格和房屋面积进行修改等 。如果双方都没有违约行为 ， 但是购房合同不能订立的话 ， 例如存在自然灾害而导致商品房不能继续建设等 。
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