房屋租赁需要缴纳什么税 _云知道

很多人都不太清楚房屋租赁的时候需要交纳什么税务，难道房屋租赁还是要交税吗？今天编辑就来跟大家具体聊聊这个话题。
一、房屋租赁需要交纳什么税
1、房子在租赁的过程当中也是需要缴纳一定的税的，像需要向相关的部门缴纳租金年收入的12%的房产税，还有个人所得税，租金不超过4000元的，需要按照10%的比例进行缴纳税，如果租金超过了4000元，包括4000元的，按照租金减去已经缴纳的税金的80%，得出的差再乘以10%，以这样子的一个方式缴纳相关税费。

2、除此以外，还需要交纳营业税，营业税征收的标准是按照3%的税率。再减半计算缴纳的，然后还有城市维护建设税，这些税务也都是需要。租赁人交纳的一些税费营业税税额乘以城建税率是我们所要交纳的城市维护建设税以及附加征收税。

3、另外还需要交纳印花税，纳税人在所在的地点按照75%，三档税率和附加费3%开始计算交纳，免收城镇土地可以不交印花税和土地使用税。

二、房屋租赁的注意事项有哪些
1、房屋在租赁的过程当中，一定要看清楚对方是否有能力去支付房租，而且在定价的过程当中，一开始就要往后两年去计算，如果定的太低，很有可能后期在涨价的过程当中会出现很多的纠纷。
2、在租赁房子的过程当中，也需要看清楚周边的一些环境，如果是要租赁这边的房屋，需要事先观察一下周边一些信息。