什么属于房屋附属设施 _云知道

由于各地房价的升高，很多工薪阶级的家庭，倾尽一生也只能购买一套小户型，所以购房的时候必须谨慎和注意，但很多业主对房产知识并不熟悉，这样容易导致后续生活受到影响，那么，到底什么属于房屋附属设施？购房应具备哪些配套设施呢？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、什么属于房屋附属设施
电梯、暖气、燃气、照明、电力、消防、监控、排水系统、晒台等等，与房屋无法进行分割的，都属于房屋附属设施，按照规定，凡是以房屋为载体的附属设施，均要计入房产原值，但如果是经常需要更换的附属设施，更换后将不再计入房产原值。

二、购房应具备哪些配套设施
1、生活配套是指可以满足居住者基本生活需求的设施，包括菜市场、超市、医院、公园、餐饮店、酒店等等，尤其是超市和餐饮店，如果没有这两项，可能想买个小物品都需要乘车。
2、教育配套是指该购房者在该楼盘落户后，孩子可以依法到附近就学，一般学校师资力量越强大，项目就越是吃香，房价也越贵，所以选购必须谨慎，避免学区重新规划的尴尬情况。

3、商业配套指商场、超市等可以满足居住者购物需求的配套，商业配套越是完善，投资的价值就越高，所以如果专门用于投资的房产，应该要选择商业配套完善的小区。
4、据专家介绍，其他配套设施包含的范围很广，比如商务中心、KTV、高尔夫球场、棋牌室等等，可以供居住证娱乐的配套，一般这类配套越是完善，房价就会越高。