随着房价的上涨 ， 越来越多的人们在购房时都会选择贷款买房 ， 能缓解购房者的压力 。然而许多朋友对于贷款买房不太了解 ， 会遇到贷款批不下的情况 。那么买房贷款批不下来怎么办？贷款买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
买房贷款批不下来怎么办：
买房贷款批不下来有很多原因 ， 首先可能是银行放款额度不足 ， 建议换一家银行申请；其次借款人流水收入不达标等 ， 这时需要重新提供额外财力证明；最后可能是开发商证件不齐 ， 导致贷款无法通过 。遇到这个情况只能解除购房合同 ， 重新选择其它楼盘了 。
【买房贷款批不下来怎么办】贷款买房有哪些注意事项：
1、注意贷款年限
首先贷款买房时 ， 要注意贷款年限问题 ， 不是所有人都能贷款30年的 ， 要知道贷款期限是贷款人实际年龄加上贷款年限之和不能超过65周岁 ， 也就是说如果申请人已经45岁了 ， 那么只能贷款20年 。
2、正确使用公积金
其次想要用公积金贷款的朋友 ， 在贷款前千万不要将公积金帐户内的钱全部提取出来 ， 否则无法申请公积金贷款 。而且决定买房后 ， 最好不要马上离职 ， 只有稳定的收入申请贷款银行才更容易通过 。
3、申请房贷要量力而行
接着许多申请人在申请贷款时 ， 以为贷款额度越大越好 ， 其实贷款额度最好根据自己的经济能力、还款能力等情况来决定 ， 否则会增加自己的还款压力 。
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