孩子买房算二套房吗 _云知道

作为父母，都希望尽自己所能让孩子拥有更高的起跑线，无论是物质还是生活上，都尽量满足孩子的需求，有些父母甚至在孩子很小的时候，就想要用孩子的名字买套房子了，那么孩子买房算二套房吗？买房写孩子的名字有哪些好处呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

一、孩子买房算二套房吗
二套房的认定标准是购房时是否以家庭为单位，按照目前相关政策来看，若子女未满十八周岁，父母用子女的名字购买房屋，应按二套房政策进行，但如果孩子已满十八周岁，则具备了单独签订房屋买卖合同的能力，买房时算首套房，申请贷款时能够享受首套房的房贷政策。

二、买房写孩子的名字有哪些好处
1、按照我国新婚姻法的相关规定来看，无论夫妻两人结婚多少年，婚前财产都不属于夫妻共有房产，因此离婚的时候这部分财产是不能进行分割的，在子女成年之前购买的房屋属于孩子的婚前财产，不用担心孩子离婚时被另一方分走。

2、在办理房屋过户手续的时候，办理人需缴纳一定的过户费用，其中包括了房屋评估费、契税、公证费等费用，如果买房时写孩子的名字，办理房屋过户手续时可以减少许多的税费，从而降低买房支出的费用。
3、有些夫妻在婚姻生活中关系不和，甚至产生了离婚的想法，如果买房时写孩子的名字，以后离婚了房子的所有权仍属于孩子，房子只可以暂时交由获得孩子抚养权的一方代为管理，夫妻任何一方都没有权利处置该房产。