一般小区有绿化、广场等配套设施 ， 那么小区的绿化也是公摊面积吗？接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
一、小区的绿化也是公摊面积吗
小区绿化不属于公摊面积 。公摊面积通常指为整栋楼服务的公用建筑面积 ， 比如说楼梯、电梯井、门厅等 ， 都属于公摊面积 ， 公摊面积由这栋楼的所有业主共同分担 。而小区绿化是为小区所有业主服务 ， 不属于公摊面积 。小区绿化属于园林景观的一部分 ， 所有业主共同享有但不共摊 。
二、买房子要注意什么
1、我们在购买商品房时 ， 要了解清楚房子的公摊系数 ， 一般情况下高层住宅的公摊系数在20%-25%左右 。我们可以通过公摊系数来了解房子的公摊面积是否合理 。大家最好在合同中约定好房子公摊面积的大小 。
【小区的绿化也是公摊面积吗】2、在购买房子时 ， 我们还需注意房子的其他信息 。例如房子的楼间距、小区的绿化率、房子的朝向户型等等 ， 一般情况下小区的绿化率不能低于百分之三十 。房子的户型尽量选方正的 ， 不要做异型的房子 ， 因为异型房子的空间面积很难全部都利用起来 。
3、在买房子时 ， 我们可以登入当地房产网站 ， 了解开发商是否办理了预售证 ， 哪些房子还没有出售等等 。开发商没有办理预售证是不能售房的 。在购买房子时 ， 大家尽量多选择几家楼盘 ， 对楼盘地段、配套设施、房价等方面进行综合比较 ， 选择最适合自己、性价比高的楼盘 。
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