楼房外墙渗水到内墙怎么办

楼房外墙如果年久失修,或者没有按照施工步骤处理的话,就有可能出现楼房外墙渗水到内墙的情况,那么遇到这个问题要怎么处理呢?
一、楼房外墙渗水到内墙怎么办
1、首先查找外墙的渗水点及裂缝,顺着裂缝凿除砌体、结构梁接口处外墙抹灰层与外墙大面积开裂裂缝 。注意在凿除裂缝之前,先用切割机将抹灰层切割开,预防凿除抹灰层时因为震动导致新的空鼓现象 。

楼房外墙渗水到内墙怎么办


2、凿除完墙面抹灰层后,注意要清理好基层保持整洁,接着在砌体和结构梁间,铺设钢丝网,以免后期抹灰层开裂 。
3、修补抹灰层,抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝 。
【楼房外墙渗水到内墙怎么办】4、等抹灰层干燥后开始做外墙面漆,等墙面漆彻底干燥后,再涂刷一至二层防水涂膜即可 。
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二、外墙渗水到内墙的原因
1、在砌体过程中,如果砌筑砂浆没有按照比例调配,不过饱满以及灰缝空缝,或出现毛细通道形成虹吸的情况 。
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2、而室内装饰面的材质质地较为松散,导致毛细孔中的水分散发 。
3、若外墙饰面的抹灰厚度不均匀,会导致收水不均,出现脱壳导致墙身发生渗水 。
4、若门的窗口和墙的连接处密封不严,或者室外窗台板比室内的台板更高,室外窗台板没有做顺水坡也出现渗水现象 。
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