房屋低押贷款怎么办理 _云知道

随着房价的居高不下，大多数家庭都选择了贷款买房。那么问题来了，你知道房屋低押贷款怎么办理吗？房屋抵押贷款的误区有哪些呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
房屋低押贷款怎么办理
1、贷款申请
首先，借款人需要向银行提出贷款用途、金额以及年限的申请，要是贷款申请满足银行的要求，借款人即可备好有关的贷款资料。

2、房产评估
接着，有关机构会对抵押房进行实地的考察和评估，等评估完成之后，评估机构就会向银行开具评估报告。
3、银行审批
当然，银行会对借款人的资质进行审查。如果借款人符合条件，银行就会按照房产评估价格，并且结合贷款人的资质进行贷款额、期限等方面的审批。

4、借款合同公证
等以上程序完成之后，才能填写借款合同、所有文件签字并盖手印，同时由公证人员对其进行公证。
5、抵押登记手续
贷款行凭借款合同公证书、房屋所有权证办理抵押登记手续。
6、借款人绑定贷款行账户，银行进行放款

房屋抵押贷款千万不要陷入的误区
可能许多人都会误以为所有房产都能够作抵押申请贷款，其实这是错误的。作为抵押的房产必须满足以下这几个条件：
1、房屋抵押贷款要求房子的年限不超过20年；
2、房屋的面积要>50平米；
3、房屋要有较强的变现能力；
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；
6、贷款利率根据我国银行规定的同期同档次贷款利率执行；
【房屋低押贷款怎么办理】7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超出65岁，女性不超出60岁。