卖房要交税吗 _云知道

随着房价的上涨，现在越来越多购房者买房时会选择购买二手房，因为二手房的价格与新房相比要低很多，可以减少购房者的经济压力，对于购房者而言，无论是买二手房还是新房，都需要缴纳一定的税费，那么卖房要交税吗?个人卖房流程有哪些呢?

一、卖房要交税吗
卖房需要交税，卖方在房屋交易过程中，需要缴纳的费用有印花税、营业税、个人所得税、交易费及测绘费，如果房屋的购买时间在两年以上，可免缴营业税。至于交易费与测绘费，一般是由房屋买卖双方各自承担一半，双方可通过协商确定各自承担的费用比例。

【卖房要交税吗】二、个人卖房流程有哪些
1、房屋交易双方达成一致意见后，需签订商品房买卖合同，商品房买卖合同的作用是至关重要的，不仅要明确双方的责任，还需写入房产的基本信息，因此对于教育双方而言都是非常重要的。

2、房屋交易双方签订好商品房买卖合同后，需到当地的公证处进行公证，公证之后需办理房屋过户手续，过户时房屋交易双方需带上身份证、户口簿及房产证等所需材料，到当地的房管局办理房屋过户手续，过程中需申报房屋的价格。
3、在办理二手房过户手续时，房屋交易双方需缴纳相应的税费，如个人所得税、印花税等，税费缴纳完成后，带上税费缴纳凭证，到房管局办理房屋产权过户手续，购房者拿到新的房产证后就算正式交易成功。