相信大家都有感悟 , 每天都有许许多多的人进出银行 , 大部分人都是来这里贷款买房的 , 所谓的贷款买房就是指买房向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表 , 并提供法律文件 , 经贷款银行审核合格后 , 向贷款买房 , 那么房贷没还完有房产证吗?下面就随编辑一起去看看吧 , 相信会给您带来不一样的见解 。
![房贷没还完有房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/221225/1Q0215515-0.jpg)
房贷没还完有房产证吗
房贷没还完是有房产证的;贷款买房分为现房与期房两种 , 二者都是可以办理房产证的 。如果买的是现房 , 房产证可以马上去办;如果买的是期房 , 需要等到交房时才可取得房产证 , 另外如果你贷款买房的话 , 银行扣的不是房产证 , 而是他项权证 , 是土地证的一部分 , 等贷款还清后便可得到完整的两证 。
![房贷没还完有房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/221225/1Q0213008-1.jpg)
新房办房产证注意事项有哪些?
1、办理产权证时 , 在开发商完成相关工序时 , 会集中要求屋主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商 , 由开发商代办 , 而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目 , 还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证 。
![房贷没还完有房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/221225/1Q0211393-2.jpg)
2、同时也要看看购买合同 , 一般来讲 , 上面都会有办理产权证的时限 , 另外在办理时 , 屋主也要注意注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字;同时要缴纳相关费用 , 包括契税、印花税、工本费等 , 各种费用都要弄清楚 。
3、最后如果在买房时是采用按揭贷款的形式 , 产权证是需要在相关银行做抵押贷款登记的 , 只有银行承认了才可以按揭 , 这样才能贷款 。
![房贷没还完有房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/221225/1Q0213341-3.jpg)
【房贷没还完有房产证吗】
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