什么叫叠墅

【什么叫叠墅】随着人们的生活水平提高,大家在追求舒适的生活环境 。面对市场的需求,开发商也推出了复式住宅、洋房、叠墅等高档住宅产品 。其中叠墅受到了不少购房者的喜爱 。那么什么是叠墅呢?这类住宅产品有哪些特点?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。

什么叫叠墅


1、 叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品,它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成 。这类住宅有着和别墅类似的外观,一般为4层带阁楼的建筑,通常1、2层为下叠套;3、4层为上叠套;其容积率大约在1.0左右,户型面积大多在200-300平方左右;叠墅的每一户住宅都具备别墅的一切因素 。
什么叫叠墅


2、 叠墅产品在设计成可以分为叠院式、分割叠加式和全叠加联排式,其中叠院式指的是通过错落相叠的上下空间组合,提高了土地的使用效率和垂直空间的独立性,从而实现了较低的总面积和大量的阳台等附加值空间 。叠墅主要面对是社会中产阶层,其稀缺性和私密性虽然不如别墅产品,不过叠墅室内布局更加的合理 。
什么叫叠墅


3、 叠墅通常分为上叠和下叠,他们各有优势 。比如说上叠一般有露台和阁楼,其的采光好,不受楼下住户的影响,不过通常需要爬楼梯 。上叠类似于复式住宅,别墅感被削弱了 。下叠和普通别墅相差无几,通常有赠送的花园和地下室,不过下叠容易受到楼上住户的影响,其采光不是很好 。
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