什么叫叠墅 _云知道

【什么叫叠墅】随着人们的生活水平提高，大家在追求舒适的生活环境。面对市场的需求，开发商也推出了复式住宅、洋房、叠墅等高档住宅产品。其中叠墅受到了不少购房者的喜爱。那么什么是叠墅呢?这类住宅产品有哪些特点?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品，它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成。这类住宅有着和别墅类似的外观，一般为4层带阁楼的建筑，通常1、2层为下叠套;3、4层为上叠套;其容积率大约在1.0左右，户型面积大多在200-300平方左右;叠墅的每一户住宅都具备别墅的一切因素。

2、叠墅产品在设计成可以分为叠院式、分割叠加式和全叠加联排式，其中叠院式指的是通过错落相叠的上下空间组合，提高了土地的使用效率和垂直空间的独立性，从而实现了较低的总面积和大量的阳台等附加值空间。叠墅主要面对是社会中产阶层，其稀缺性和私密性虽然不如别墅产品，不过叠墅室内布局更加的合理。

3、叠墅通常分为上叠和下叠，他们各有优势。比如说上叠一般有露台和阁楼，其的采光好，不受楼下住户的影响，不过通常需要爬楼梯。上叠类似于复式住宅，别墅感被削弱了。下叠和普通别墅相差无几，通常有赠送的花园和地下室，不过下叠容易受到楼上住户的影响，其采光不是很好。

什么叫叠墅