在贷款购房的过程中 , 我们通常都会听到楼面价、售价等相关专业词语 。那么 , 成交楼面价与售价的关系呢?贷款买房注意哪些呢?
成交楼面价与售价的关系
呈正比的关系 , 正常情况下 , 楼面价越高的房子 , 它的售价肯定也很高 , 而售价也基本是在楼面价的两到三倍之间 。对于楼面价来说 , 它体现了房屋建筑项目的土地成本 , 而这个土地成本则是房屋售价参考的标准之一 。
贷款买房注意哪些
1、贷款买房之前 , 一定要做好前期的准备 , 尤其是对于工薪阶层的人来说 , 单单支付首付款就已经花费家里大部分积蓄了 。同时 , 自己的银行流水可能也不是很漂亮 , 所以这点也需要注意 , 最好定期往银行卡里面存一点钱 , 这样便有了固定的存款记录 。
2、在申请购房贷款的时候 , 贷款数额尽量选择整数 , 因为各个银行都是按照整数来审批贷款的 。不要以侥幸的心理 , 来填贷款数额 , 因银行对这方面审批是非常严格的 , 如果不符合规定要的话 , 通常是很难放款的 。
3、由于各个银行对贷款的条件都不一样 , 所以申请贷款前必须先做一个了解 。看看每家银行的首付比例 , 还有相关优惠政策 , 因为不同的首付比例以及政策 , 所针对的贷款人群是不一样的 , 并且选择空间也有很大区别 。对于已在银行办理过购房贷款的人来说 , 如果有遇到更合适的贷款业务 , 也可以将现有的贷款转入别家的银行 , 享受更优惠的贷款政策 。
【成交楼面价与售价的关系是什么】
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