一般情况下，一套房屋只有一个房产证，但是很多开发商为了牟利，会将两套小户型进行贩卖，于是出现了一房两证的现象发生 。那么一房两证的房子能买吗？一房两证有什么风险呢？下面就跟着编辑一起来详细咨询了、了解一下吧！
一房两证的房子能买吗：
一房两证的房子最好不要买，其不但会多占用一个购房名额，而且第二套房屋还要按照二套房的契税和二套房首付比例进行付款 。此外，该类型房屋很难进行转卖 。
一房两证有什么风险：
1、内容不一致
《房屋所有权证》上的土地内容要按照房管部门掌握的历史资料进行填写，而《土地使用权证》要按照土地部门经地籍调查后进行填写，因此，二者的测量方法和口径会产生不一致 。
2、易使违法用地和违章建房合法化
这类型房屋只要稍不注意就会给违法房屋颁发房产证，给违章建房颁发土地证，让违法用地和违章建房合法化，导致房地产市场混乱 。
3、易造成两证不齐
在办理房产证之后，很长时间内不能办理土地证，甚至不能办理土地证 。很多商品房或公房在销售后，只有房产证没有土地证，权益得不到保障，并影响房屋的再交易，给购房者造成不必要的损失 。
4、易造成重复抵押房产
这类型房屋不但影响房地产金融业务的开展，而且还容易导致国家土地收益、登记费收入大量流失和助长隐形地产市场的滋生 。
【一房两证的房子能买吗】
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