购买回迁房需要注意哪些问题

2022-12-26 云知道

说到回迁房，许多人不太了解，它是征收土地时，补偿的房子，通常商品房更便宜。那么购买回迁房需要注意哪些问题？买房要注意什么！一起来看看吧！
购买回迁房需要注意哪些问题：
1、查清土地性质，避免买到集体建房。
2、要查看房子的房产证等证件，避免一房多卖。
3、签订买卖合同时，要备注好交付和办理时间。
4、不可一次性付清房款，最好先付首付，拿证明再支付其它款项。
5、让其它家属签名，他们也有相应的房屋所有权。

回迁房就是开发商征收土地后，赔给拆迁户的房子，这种房子在拆迁安置时，会采用货币方式补偿。而且拆迁户想要重新购买房屋，同样需要花钱购买，与普通购房者无区别。
【购买回迁房需要注意哪些问题】

买房要注意什么：
1、首先在选择房屋时，要看它的楼盘情况，如小区的物业管理、开发商的资质等等，切勿交了钱，看房，才发现房屋质量等方面有问题。
2、其次选择房子时，要看它所处的地段，如交通、周围生活设施等有无齐全，特别是有孩子的业主，还要看看周边的学校，包括未来当地的规划情况。有条件的可到教育部门，查看学校划片情况。

3、接着考虑房间的采光，不要选择进深太大的房子，光线较暗，有的甚至白天都要开灯。卫生间如果没有窗户，要注意除湿和通风条件。卧室不建议选择太大的，浪费空间。
4、最后看房时，除了白天多看看，晚上也可以去实地看看，可了解房屋周边的环境，包括照明设施等等。当然下雨天也可以去看看，查看屋内、阳台及房顶有无渗水情况。

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