如果你打算前往武汉买房的话,就一定要对首套房认定标准有所了解才行 。但是对于大多数购房新手而言,可能对此并不是很了解 。不过别担心,下面我就针对这个疑问,来为大家简单的介绍下 。
【武汉首套房认定标准是什么】武汉首套房认定标准是什么
1、贷款买过1套房,商业贷款已还清,再贷款买房—算首套 。
2、贷款买过1套房,后来出售,在房屋登记系统查不到该房产,但在银行征信系统中能查到贷款记载,再贷款买房—算首套 。
3、全款买过1套房,再贷款买房—算首套 。
![武汉首套房认定标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221226/0534355L0-0.jpg)
4、全款买过1套房,后来出售,但在房屋登记系统查不到该房产,再贷款买房—算首套 。
5、个人名下有2套房的商贷记载,全都已还清且出售,同时能够出示2套房子出售的证明,再贷款买房—算首套 。
6、个人名下有1套房商贷已结清,另一套公积金贷款已卖掉,同时能够出示房子出售的证明,申请商贷再买房—算首套 。
7、夫妻双方,一方婚前有房但没贷款记载,另一方婚前有贷款记载但名下无房,婚后再申请贷款买房—算首套 。
![武汉首套房认定标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221226/0534355647-1.jpg)
武汉买房需要注意的问题有哪些
1.如果你打算在武汉买房,首先你要问清房子的地理位置 。在情况允许的情况下,建议去实地考擦一番 。买房过程中,首要关注的肯定就是地段,其中就包括学区、周边的配套设施,比如:超市、菜场、商厦等等,当然交通也是必不可少的 。此外,你还需了解今后的规划、交房时间、小区景观、容积率等 。通常来说,容积率是越小越好 。
![武汉首套房认定标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221226/0534354Y2-2.jpg)
2.其次,就是在办理房屋产权过户手续时,应做好公证 。如果你购买的是二手房,需仔细查看合同的内容与条款 。去看过程中,还需注意房子的水电、煤气、电视机等电器能否正常使用 。
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