房屋产权到期解决办法有哪些 _云知道

我们知道房屋的产权分为40年和70年，那么这个时候就会有人提出房屋的产权到期应该用什么方法呢?下面编辑就来人大家介绍一下房屋产权到期解决办法有哪些。

房屋产权到期解决办法有哪些
1、续费续期
【房屋产权到期解决办法有哪些】在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主这个时候就可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。可以说这个也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿
如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家这个时候也是可以依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，这个时候就是会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿
房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，那么这个时候就要根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
房屋产权有几种
1、其《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

2、其《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
3、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。