每到雨水多的季节,对于很多老旧小区就是一些考验,尤其是住在顶楼住户的人,很担心顶楼会出现漏水的情况 。有的时候会外面下大雨,里面下小雨,有很多住户遇到了类似的问题,那么老旧小区的顶楼出现漏水,应该由谁来负责?我们应该如何处理?
![旧小区顶楼漏水谁负责](http://pic.yunnanlong.com/221226/0GP53140-0.jpg)
一、老旧小区顶楼出现漏水由谁来负责
1、既然是老旧小区,一般来说肯定就过了维修质保期 。根据相关规定,房子有五年的质保期 。如果发生了漏水,只要在质保期之内,我们就可以找开发商 。
【旧小区顶楼漏水谁负责】2、如果老旧小区配了物业管理公司,可以直接向物业管理公司反映 。住户交了物业费,物业公司是有义务要进行维修的 。
3、如果没有交物业费,但是交了公共维修基金,你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶 。
![旧小区顶楼漏水谁负责](http://pic.yunnanlong.com/221226/0GP52450-1.jpg)
4、如果小区屋顶漏水不是客观原因,而是人为因素导致的,比如说顶楼的住户私自改管道使得楼顶漏水,这时候只能由住户自己掏腰包去维修 。5、如果既没有交物业管理费,也没有交维修基金,又过了质保期 。这种情况之下,同样,也只能够由住户自己去承担 。
二、遇到物业公司不处理怎么办1、如果确定了是因为客观因素导致的漏水情况,你也交了物业管理费,就可以直接找物业公司,但是如果物业公司不作为进行推诿,我们可以向街道办去反映,由街道办工作人员加压 。
![旧小区顶楼漏水谁负责](http://pic.yunnanlong.com/221226/0GP51S3-2.jpg)
2、可以向媒体曝光 。现在有很多的媒体能够为老百姓说话,通过舆论的压力也能够帮老百姓来解决问题 。
3、实在不行我们还可以诉诸法律,如果物业拒不履行,可以通过法律诉讼来解决问题 。三、住在顶楼的用户要注意什么
住在顶楼的用户有一个劣势,很容易出现漏水的问题,越是这样,业主们就要按时去缴纳物业费和维修基金 。万一发生了漏水的问题,就可以直接找物业公司来解决,要不然只能自认倒霉 。
![旧小区顶楼漏水谁负责](http://pic.yunnanlong.com/221226/0GP51131-3.jpg)
以上几点就是关于老旧小区顶楼漏水由谁负责,以及相关的解决办法 。
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