政府为了限制房价的上涨,而出具了限购政策,但对于首次购房的居民,却给予的一定的优惠政策,带来了非常大的福利 。那么首套房有什么优惠政策,以及首套房的认定标准是怎样的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
![首套房有什么优惠政策](http://pic.yunnanlong.com/221226/0916491938-0.jpg)
一、首套房有什么优惠政策
1、如果购买的住房面积是在90㎡以下的,契税的税率将下调至1%;2、对于购买首套住房的用户,可以暂时免收印花税、土地税;3、购房贷款的利率可扩大至贷款基准利率的70%,最低首付调整至20%;4、购买首套普通住房的居民,是可以免收住房登记费 。
![首套房有什么优惠政策](http://pic.yunnanlong.com/221226/09164919B-1.jpg)
二、首套房的认定标准是怎样的
1、若是个人之前有买过一套住房,但是贷款已经还清,在这种情况下,再次使用贷款买房的话,是算作首套房 。
2、个人曾经有买过一套住房,不过后期出售了,且在房屋登记系统中是查询不到房产记录的,但是在银行中有贷款记录,这时购买住房的话是算首套 。
![首套房有什么优惠政策](http://pic.yunnanlong.com/221226/0916492R2-2.jpg)
3、如果说之前有买过一套住房,但是是属于全款购买的,再次购房的时候,是办理了贷款,这是算作首套房 。
4、有使用过全款购买住宅,后期房产出售了,且在房屋登记系统中显示个人名下是没有房产的,再次使用贷款买房,是属于首套房 。
5、若是夫妻中的一方在婚前就有房子,但是没有贷款记录,而另外一方在婚前没有房子,但有贷款记录,这种情况下,他们在婚后使用贷款买房,是首套房 。
![首套房有什么优惠政策](http://pic.yunnanlong.com/221226/09164a562-3.jpg)
【首套房有什么优惠政策】关于首套房有什么优惠政策,以及首套房的认定标准是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?购买首套房是有优惠政策的,个人在购房之前需要提前了解,以便自己能够享受到优惠哦 。
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