业主委员会的权利与义务是什么 _云知道

为了更好的管理小区内部的事务，很多小区都会成立业主委员会，业主委员会虽然可以享受相应的权利，但是也需要承担相应的义务，那么业主委员会的权利与义务是什么呢？下面和编辑一起来看看吧。

业主委员会的权利与义务是什么
(一)业主委员会的权利
1、业主委员会每一年都有权利召开一次以上的业主大会，并且还可以根据10%以上的业主要求来召开特别会议。
2、业主委员会有权利使用公开招标的方式，选取一家适合的物业公司来管理小区的相关事务。
3、业主委员会有权利对物业公司提供的年度管理计划、费用预算等方面的事宜进行审议和批准。
4、业主委员会有权利对物业公司所规定的物业收费标准和物业服务标准进行审议和批准。

5、业主委员会有权利对物业公司所规定的各项规章制度进行审议和批准。
6、业主委员会对破坏、损坏所有业主利益的行为有监督、制止的权利，并且有权利要求对方赔偿。
7、若有个别业主或者是租户违反了相关的物业制度的话，或者是损坏了其他业主或者是租户的权利的话，业主委员会有权利代替受害人提出诉讼。

(二)业主委员会的义务
1、业主委员会每年都要召开一次以上的业主大会。
2、业主委员会应该根据业主大会中所确定的各项决议来进行执行。
3、业主委员会应该贯彻和监督所有业主遵守物业管理制度和相关法律规定。
4、业主委员会应该监督物业公司的管理和服务，并且要向物业公司反映业主们提出的相关意见和建议。
5、业主委员会不可以损坏到业主们的利益，否则需要承担相应的赔偿责任。遇到重大事项的时候，一定要及时召开业主大会进行决议。
6、其他业主委员会需要履行的义务。