房产证一个人名字卖房可以吗 _云知道

买房子肯定是要有房产证的，因为房产证是房屋产权的唯一凭证。有的人房产证上只登记了一个人的名字，那么房产证一个人名字卖房可以吗？委托中介卖房应注意什么呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产证一个人名字卖房可以吗
如果房产证持有者是单身人士，且房屋没有抵押的话，那么他可以自行卖房或者赠予。如果房产证持有者是已婚的话，即使房产证上只登记了一个人的名字，也需要配偶到场签字。如果房产有被抵押的话，需要抵押权人的书面同意文件，才能买卖，如果牵涉法律纠纷的话，那么不能交易。

委托中介卖房应注意什么
1、交易的时候应当亲自确认交易的具体内容，需要签订合同并注意合同中的相关细节。一般是由买卖双方以及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。有的卖房者已经告知了房屋的缺陷，但是一些不良中介为了利益，故意跟购房者隐瞒该事实，交易完成后，购房者追究责任也是比较困难。

2、有的中介会瞒着买卖双方自己吃差价，交易的时候不会轻易让买卖双方见面，因此交易的时候交易双方可以见面确认交易，这样可以避免一些纠纷。此外，签署合同的时候不能留有空白，需要仔细阅读合同的条款，并按要求逐行填写，不能有涂改。

3、委托中介卖房的时候要注意慎重选择“全权委托”和“独家代理”，委托中介卖房一般有“全权委托”和“独家代理”两种方式。全权委托指的是房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。独家代理指的是卖房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。