怎么查小区是否可办房产证 _云知道

房产证作为房屋产权的唯一凭证，在房产交易过程中有着至关重要的作用，如果没有房产证，意味着你未拥有房屋的合法产权，因此不能享受到产权人应有的权利，那么怎么查小区是否可办房产证呢?不办理房产证有哪些危害呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、怎么查小区是否可办房产证
首先可以查看房地产开发商在预售商品房的时候，是否可以提供五证，如商品房预售许可证、建筑工程施工许可证等，并看该楼盘是否通过相关部门的验收，在证书齐全的情况下，一般房地产开发商都在不动产登记局办理了备案手续，购房者买房后即可办理房产证。

二、不办理房产证有哪些危害
1、按照相关法律规定，没有办理房产证的房子是不允许上市进行交易的，不仅如此，也不可以进行出租、继承、抵押贷款等活动，即便双方签订了相关协议也会被视为无效，无法得到法律的保护，也就是说在不办理房产证的情况下，你只拥有房屋的使用权。

2、遇到房屋拆迁的情况时，若你无法提供房产证，按照国家相关政策，在拆迁补偿中需将房产证作为补偿依据，若无法提供房产证，与其他户主相比，能获得的补偿比较少，甚至会出现无法获得补偿的情况，造成个人财产的巨大损失。
3、若不办理房产证，在购房者与房地产开发商发生纠纷的时候，由于房产本质仍属于房地产开发商，可能会出现钱房两空的情况。此外，我国房屋产权是有年限的，在有房产证的情况下，房屋产权人可以选择交钱续期，但没有房产证则无法证明你是该房屋的产权人。