看房协议有法律效力吗 _云知道

现在市面上出售的房屋除了新建商品房，还有现成的而书房，新建商品房一般是通过售楼处进行购买，二手房则是用过房产中介或是原房主进行交易，无论是购买新建商品房或是二手房，都需经历看房这一过程，如果是通过房产中介看房，过程中可能会签订看房协议，那么看房协议有法律效力吗?二手房看房签合同需要注意什么呢?

【看房协议有法律效力吗】一、看房协议有法律效力吗
看房协议是具有一定法律效力的，但不具备太强的法律约束力，如果购房者与对方签订了看房协议，那么购房者在交易时不能出现因逃避中介费私下与房主进行交易的行为，若购房者违反了这一约定，房产中介公司有权追究其违约责任，但在房源不是通过该中介公司获取的情况下，客户选择其它中介进行交易不构成违约，因此不需要承担相应的法律责任。

二、二手房看房签合同需要注意什么
1、二手房看房签合同时，必须查看合同内是否存在不平等的条款，如果有，应及时向对方提出来，并要求对方进行更改，且在对方未进行更改的时候，千万不能在合同上签字，以免使自身合法权益无法得到保障。

2、二手房交易过程中，需注意房屋的产权问题，且在未弄清房屋产权问题之前，不能与之签订合同，首先应弄清楚卖房者是否为房屋的产权人，查明卖房者的身份后才能与之进行交易。
3、二手房看房签订合同时，还需了解清楚该房屋是否用于抵押，以免卖房者在与购房者签订相关协议后，再拿着房产证到银行办理房屋抵押手续，日后银行强制收回房产时，卖房者往往已不知所踪。