在很多二手房交易中,因为买卖双方初次交易,都会存在买方不敢先付款,卖方不愿先过户的坎,国家为了避免买卖双方因房屋过户中的房款问题发生纠纷,特地推出了资金监管服务 。那么什么是房管局资金监管呢?房管局资金监管流程怎么走呢?马上来学习下吧 。
一、什么是房管局资金监管
资金监管,简单来说就是第三方监管平台,类似网上交易平台如支付宝,财付通等等 。主要用于房地产交易 。买卖双方的交易资金将通过银行、具有担保资质的机构进行划转,等在规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,大大的保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益 。
二、房管局资金监管流程
通过房管局网上服务平台和流程整合,告别繁琐流程,可让房屋过户登记及资金监管手续同步完成,整个资金监管过程简单易行,只需下列简单四个步骤即可:
1、买卖双方先在网上签约,签资金监管协议,同时确定监管银行及存取款账户;
2、买方根据资金监管协议内容将交易资金存入专用账户,然后系统会自动提示可以办理过户手续;
3、买卖双方一起上房管办事大厅办房屋过户手续登记;
4、待房屋过户登记完成后,银行根据系统指令将购房资金划入卖方账户 。
【房管局资金监管需要走哪些流程】
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