二手房在如今的房地产交易行业中也是比较吃香的 ， 有不少购房者会更倾向于购买配套比较成熟的二手房 ， 也有不少二手房业主因为一些自身原因需要将刚购买的房子出售获得大笔资金 ， 或者说住得不满意想要换房等等 ， 这些因素都会导致一些二手房未满两年就上市交易了 ， 那么两年内的二手房需交多少税呢？下面就随专家一起来了解看看吧 。
一、两年内的二手房需交多少税
两年内的二手房需交契税、增值税、个税等 ， 其中增值税和个税需要全额缴纳 ， 因为房产未满两年 ， 尚未达到相关优惠条件 ， 不可优惠 ， 而契税税率为1%-3% ， 不同面积的税率不同 ， 而增值税税率为5% ， 个人所得税为交易总额1%或两次交易差额的20% 。
二、购买二手房要注意什么
1、注意卖方的身份
购买二手房一般都是从私人手中 ， 也就是房主本人 ， 这时候就需要确认卖方者是否是房主本人 ， 可以通过房主身份证、房产证等证件来核实 ， 有效规避一些风险 ， 尤其买卖双方在没有第三方居间担保的情况下更需要核实真实性了 ， 此外也还要注重房屋是否有其他产权人 ， 若是有的话 ， 该房产也是不能单独出售的 ， 需要产权共有人允许才行 。
2、注意房屋买卖合同的签订
交易双方在签订购房合同时 ， 是需要很谨慎的 ， 一定要将一些键性承诺都体现在房屋买卖合同当中 ， 若只是口头协议的话 ， 是很难保证后期会履行的 ， 特别是在房价、房款支付、过户、房屋面积、附属设施、违约责任等等方面 ， 一定要事事都约定好条款 ， 这样才能更好规避交易风险 。
【两年内的二手房需交多少税】编辑
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