【高层楼房物业费的标准是怎么制定的】现在基本上每个小区都会有物业公司提供管理服务 , 自然就需要收取一定的物业管理费用了 , 物业收费的项目包含了人员薪资、公共设备维修费用、垃圾清洁费用等等 , 一般高层楼房要比小高层楼房的物业费标准要高一些 , 那么高层楼房物业费的标准是怎么制定的呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。
![高层楼房物业费的标准是怎么制定的](http://pic.yunnanlong.com/221226/1Q4453196-0.jpg)
一、高层楼房物业费的标准是怎么制定的
高层楼房物业费的收取标准是要根据当地物价局核定标准来制定的 , 因为物价局对于每个小区在制定物业服务费标准时都会有文件规定 , 这样可以避免乱收费现象 , 所以基本上各个高层小区的物业费都是不同的 , 其物业费还会根据小区容积率来变化 , 一般容积率低的小区环境都不错 , 所以物业服务费也会高一些 。
![高层楼房物业费的标准是怎么制定的](http://pic.yunnanlong.com/221226/1Q445D24-1.jpg)
二、高层楼房物业费标准高的原因有哪些
1、电梯费用很高
高层楼房都是要通过电梯来出行多的 , 而且电梯的使用频率非常高 , 其电梯所需费用也就高了 , 电梯费一般是由电费、电梯维保费、电梯检测费等费用构成 , 其中一部电梯所需电费每月大概在500元左右 , 电梯基本上每半个月就要进行基本维护、半年一次检修等 , 费用都不低 。
![高层楼房物业费的标准是怎么制定的](http://pic.yunnanlong.com/221226/1Q4452C6-2.jpg)
2、消防维保费不低
高层楼房要保证其安全性 , 就需要严格监管 , 最好是请专业的消防维保单位来进行 , 所以需要花费不少 , 这个费用都是从物业费中支出的 , 所以物业费就会多收一些 。
3、供暖设备和水压设备等不间断供电
高层楼房不仅需要花费不少设备供电费 , 还有不少供暖设备也需要收费 , 这些都是需要物业支付 , 自然就需要业主摊派 。
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