如果在交房验收过程中 ， 有发现房屋存在一些受损等质量问题 ， 要及时鉴定 ， 那鉴定房屋受损怎么鉴定呢?一起来了解看看吧 。
一、鉴定房屋受损怎么鉴定
1、确定鉴定内容：出现房屋损坏情况 ， 需要相关方提出对房屋的损坏程度 ， 以及损坏原因和责任的鉴定 。
2、初步调查：根据提出鉴定的相关情况组成专项鉴定团队 ， 对房屋各方面进行调查 ， 包括房屋建造时间、使用时间、周边地质、损坏情况等 ， 根据这些信息分析出损坏的具体原因及带来的影响 。
3、模拟试验：对房屋损坏情况进行充分调查 ， 并做好各项的实测统计后在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验 。
【鉴定房屋受损怎么鉴定】4、分析论证：针对各项检查记录、模拟试验结果、承载力计算等信息 ， 进行分析 ， 并提出鉴定结论 。再次对分析的结果进行论证 ， 确保数据无缺失 。
5、鉴定报告：鉴定结果出来后 ， 需要将鉴定情况进行详细说明 ， 并提供充分可靠的依据 ， 还要给出相应的建议 ， 最后定下明确的结论 。
二、房屋受损的情况有哪些
1、房屋价值受损
房屋受损不仅仅表现在本身结构方面 ， 在价值方面也会出现受损 ， 譬如说老房子要装电梯的话 ， 对一楼房子来说就存在居住舒适度降低、房屋经济价值降低等情况 ， 这方面受损一般是由上层住户来共同赔偿的 。
当然也存在房屋本身规划变更、小区内部的规划变更等带来的房地产价值损失 。此外 ， 出现环境污染情况 ， 也会造成一部分的房地产价值损失 。
2、房屋质量受损
房屋在建筑过程中 ， 或者后期其他工程中 ， 出现错误的施工 ， 就容易导致房屋出现质量缺陷 ， 譬如说周围建筑在挖地基时 ， 导致本建筑物下陷受损等 。
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