编辑刚刚听到这样的一篇新闻 , 有一个小区的业主收到电费催缴通知单 , 上面写的家里电费已欠费多少钱 , 需要在什么时间段缴清所欠的费用 。如果逾期未交 , 就会给予停电的处理 , 而这份通知是由物业服务中心发出来的 。那么问题来了 , 物业公司有权利停业主水电吗?
![物业有权停业主水电吗](http://pic.yunnanlong.com/221226/221522OP-0.jpg)
一、物业有权停业主水电吗
1、答案是不可以 , 物业公司不可以私自停业主水电 。即使业主已经出现了欠交水电的情况 , 也应该由供水公司或者供电公司来操作 , 而物业公司没有这个权利 。
【物业有权停业主水电吗】2、物业公司和业主之间签订的是服务合同 , 业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同 , 这些合同都有相关的法律依据 。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养 , 但是因为它不是供应方 , 所以就没有权利停水停电 。
3、有的人就说了 , 可能有些物业公司会代收水电费 , 即使这样子 , 也没有权利对业主进行停水停电的行为 , 这种行为是不合法的 。因为根据物业管理的条例 , 供水、供电或者供气 , 这些单位应该向业主收取费用 , 物业服务公司如果没有接到委托书 , 不得向业主收取任何的费用 。
![物业有权停业主水电吗](http://pic.yunnanlong.com/221226/2215221H3-1.jpg)
二、在什么情况之下 , 物业公司可以暂时停水停电
1、任何事情都有特殊情况 , 物业公司可以暂时停水停电 。第1种情况 , 当水电设备出现了问题 , 需要维修的时候 , 这种情况下必须要停水停电 , 但是可以跟业主事先说明一下 , 做好停水、停电的准备 , 这个是合情合理的 。
![物业有权停业主水电吗](http://pic.yunnanlong.com/221226/22152243X-2.jpg)
2、第2种情况 , 如果出现了火灾 , 比如要用消防的时候 , 物业公司可以选择暂时将电关闭 , 特别是着火的时候 , 必须要断电 。
3、第3种情况 , 如果有些业主家里的管道出现了问题 , 为了降低损失 , 可以暂时停水进行维修 。
![物业有权停业主水电吗](http://pic.yunnanlong.com/221226/2215221040-3.jpg)
通过以上分析 , 大家会发现物业公司是没有权利停水停电的 。如果遇到这种问题 , 我们可以通过法律的手段维护自己的权益 , 对于造成的损失也可以由物业公司来承担 。
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