因为现在大部分地区都还是按照建筑面积交易,所以很多业主需要面对的购房压力是巨大的,这其中涉及到一个得房率的问题,一般低容积率的小区更适合居住,但相应的得房率也会更低 。那么,低容积是什么意思?购房需要考虑哪些因素?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、低容积是什么意思
低容积率是指小区总建筑面积与土地使用面积的占比相对更低,对购房者来说,低容积率小区的活动空间会更大一些,楼与楼的间距也会比较宽,居住舒适度会更高,是购房者选房的重要标准,而对于开发商来说,因为涉及到建房的成本,所以房价可能会更高 。
【低容积是什么意思】二、购房需要考虑哪些因素
1、楼盘详情
楼盘详情包括的信息很广,尤其是购买期房的业主,更应该详细了解相关情况,包括建筑类型、物业管理、房屋价格、规划面积、容积率、绿化率、得房率以及销售资质等等,尤其是刚需族的业主,为将购房风险降到最低,必须将各方面都考虑进去,特别要注重容积率和得房率的情况 。
2、规划配套情况
购房的时候,不仅要观察房屋本身的情况,周边的配套设施也要了解清楚,尤其是生活配套,否则入住后会非常麻烦,包括生鲜超市或者农贸市场、餐饮店以及诊所医院等等,如果家里有小孩的,还需要考虑到就学的问题,最好选择社区内有幼儿园的,周边环境不会太嘈杂的,否则不仅影响生活,对孩子也不好 。
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