房屋的类型很多 ， 比较大家熟知的商品房、公租房、房改房、拆迁房等 。而户头房相信很多人都没有听说过 ， 那么户头房是什么意思呢？转让户头房的使用权应注意哪些事项 呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
户头房是什么意思
它指的是不具备产权 ， 只具有使用权的房屋 。这种房子产权是国家的 ， 房管局负责托管 ， 是直管公房 。它跟福利房类似 ， 居住者交纳租金只享有使用权 ， 既不能办理产权 ， 也不能进行交易 。因此 ， 大家在购买二手房的时候一定要谨慎 ， 核实卖方有没有产权证和契税证等 ， 以免买到户头房 。
转让户头房的使用权应注意哪些事项
1、转让时两方的当事人应亲自在场 ， 户头房的承租人要有转让使用申请书 。两方应提供本人的身份证明、户口本以及租赁合同的原件与复印件 。假如承租人已经死亡的 ， 应提供死亡证明 ， 而续租者要有证明自己是有效合法使用人的材料 。
2、假如户头房在拆迁范围以内的话 ， 不允许办使用权的转让事宜 。在办理户头房的使用权转让前应获得产权单位的同意 ， 没经过他们允许不能办理转让 ， 即使办理了也是无效的 ， 最好是能够取得产权单位同意转让使用权的书面证明材料 。
3、最后 ， 办转让前 ， 应检查户头房内的设施有没有损坏的 ， 关于损坏部分应该怎么处理应先协商清楚并记录在合同中 。
【户头房是什么意思】
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