卖房的忌讳有哪些 _云知道

买房不简单，卖房也许慎重，房产交易环节涉及到非常多的项目，譬如说定金、中介费、交易流程、过户等等方面都是需要注意的，稍有不慎也是会出错的，就算委托中介办理的话，也需要找一家靠谱、正规中介公司才行，那么卖房的忌讳有哪些呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、卖房的忌讳有哪些
1、房价不确定，卖房时一定要确定好房价或自己的底价，并坚守底价，否则是很吃亏；2、委托中介不签独家，不签独家委托出售的话，任意中介都会来询问，客源还良莠不齐，看房更是源源不绝，关键是房价被一低再低，是不可取的；3、不注意税费标准，不同房产的税费是不同的，未满两年、不是唯一住房出售需要缴纳更多税。

二、房子挂牌要注意什么
1、做好房子的估价
可以先调查看看同小区二手房平均售价、挂牌价等，可以通过成交记录、房子户型图、楼层、装修、朝向、面积等来综合考量下，了解自身房子的差距，以便于更好估价。

2、挂牌途径选择
卖方挂牌一般是通过中介，包括链家等线下房产经纪公司，也可以去58安居客、赶集等网络平台上挂牌出售，但是挂在网上，来联系的大部分都是中介公司。
3、挂牌信息要全面
首先是房子的价格，挂牌时要比估价高一些，其次将房子基本信息都登记清楚，这样可以更好筛选出有效购房者，避免频繁看房不成交的麻烦，也可以避免家居物品遗失、房子脏乱等问题。