买房不简单 , 卖房也许慎重 , 房产交易环节涉及到非常多的项目 , 譬如说定金、中介费、交易流程、过户等等方面都是需要注意的 , 稍有不慎也是会出错的 , 就算委托中介办理的话 , 也需要找一家靠谱、正规中介公司才行 , 那么卖房的忌讳有哪些呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。
![卖房的忌讳有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221227/0349306012-0.jpg)
一、卖房的忌讳有哪些
1、房价不确定 , 卖房时一定要确定好房价或自己的底价 , 并坚守底价 , 否则是很吃亏;2、委托中介不签独家 , 不签独家委托出售的话 , 任意中介都会来询问 , 客源还良莠不齐 , 看房更是源源不绝 , 关键是房价被一低再低 , 是不可取的;3、不注意税费标准 , 不同房产的税费是不同的 , 未满两年、不是唯一住房出售需要缴纳更多税 。
![卖房的忌讳有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221227/0349301261-1.jpg)
二、房子挂牌要注意什么
1、做好房子的估价
可以先调查看看同小区二手房平均售价、挂牌价等 , 可以通过成交记录、房子户型图、楼层、装修、朝向、面积等来综合考量下 , 了解自身房子的差距 , 以便于更好估价 。
![卖房的忌讳有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221227/0349304W9-2.jpg)
2、挂牌途径选择
卖方挂牌一般是通过中介 , 包括链家等线下房产经纪公司 , 也可以去58安居客、赶集等网络平台上挂牌出售 , 但是挂在网上 , 来联系的大部分都是中介公司 。
3、挂牌信息要全面
首先是房子的价格 , 挂牌时要比估价高一些 , 其次将房子基本信息都登记清楚 , 这样可以更好筛选出有效购房者 , 避免频繁看房不成交的麻烦 , 也可以避免家居物品遗失、房子脏乱等问题 。
![卖房的忌讳有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221227/0349304157-3.jpg)
【卖房的忌讳有哪些】编辑
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