商品房收房注意事项是什么

买房涉及的金额大相对来说会比较大,而且现在大家购买的房子都是期房,当时在买的时候是看不到自己所购买的房子,那么在收房时就要特别的小心 。下面编辑就来给大家介绍一商品房收房注意事项是什么 。

商品房收房注意事项是什么


1、看楼栋整体情况是否完善
外墙是否倾斜,瓷砖贴的是牢固与否,楼栋大门是否完好,楼道消防系统及公共社保是否能用 。
2、看自家防盗门是否完好
有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活 。
3、检查家里门窗
门:关门开门是否顺畅(并用钥匙开门试试好不好开)开关门时是否松垮或太紧,有无怪声音
窗:窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)
开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅,窗户玻璃是否完好,窗台和阳台下面有无水渍,如有则可能是漏水 。
商品房收房注意事项是什么


4、检查层高够不够
层高一般都在2.95-3米之间,用卷尺亲自测量一下是否达标,是否符合购房合同上的要求 。
5、检查墙面和地板
墙面:是否平整,是否有开裂和渗水现象,是否有空鼓包?
检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格 。
小贴士:为了防止开发商在墙面动手脚,可用小木锤或其他东西敲墙,可以听出墙面是否实体墙 。如果发现大面积空鼓可要求物业整改 。
地板:检查地面是否平整 。是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒 。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题 。
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6、检查卫生间是否渗水
在卫生间地面上倒水,然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花,并检查自己家的天花是否有渗水 。
7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符 。
8、一般情况下都没什么大问题,但是还是要核实一下 。
商品房收房注意事项是什么


【商品房收房注意事项是什么】

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