交房验房有什么流程 _云知道

房子建设好后，开发商就会通知业主来验收，那交房验房有什么流程呢?一起来了解看看吧。
一、交房验房有什么流程
先检查房屋整体结构，看看外部有没有倾斜，看看楼道、单元门、电梯等区域的装修是否完好。其次检查楼层高度和面积，需要带测量仪，看上面显示的数值是否与合同一致。再检查门窗、阳台等，确保没有开裂、变形的现象。最后检查电压、水压。

二、交房验房要注意哪些问题
1、注意房屋面积
在交房验房时要实地测量下房子内部的空间大小，看是不是跟合同一样的，因为有部分开发商会弄虚作假，导致实际面积误差超过3%，造成损失。在测量时是需要将公摊面积一并核查的，减少纠纷。

2、注意房屋层高
验房测量层高时，不能只测量一两个点，至少要测量四个点，将测量好的数值对比，保持一致才能确保不会有倾斜的情况。
3、注意防水防漏
验房要针对厨房、卫生间等区域进行筛查，特别是墙面、地面有没有渗水，可以观察靠外墙的那一侧墙面，看看是否有颜色不一致，或者墙皮脱落、长霉菌的情况。

4、注意墙面地面空鼓问题
【交房验房有什么流程】房子地面和墙面都不能有空鼓问题，否则不仅影响到使用寿命，而且具有一定的危险性，因此在验房时，可以随身携带一个金属棍，对不同区域的墙面和地面敲击，要是有听到空空声，说明空鼓了。
5、注意费用问题
包括契税、物业费、取暖费等等，契税要求在产权证办理时交，其费用也是根据相应标准来收取的。物业费和取暖费的话，要避免被钻空子，出现多交等情况。