套内面积和使用面积的区别是什么

在买房的时候,不仅需要关注房屋价格,房屋面积也是不能忽视的,特别要注意卖房者是以哪种面积单价来出售的,要知道面积不同,会给总价带来很大的变化,而房屋涉及到的面积主要分为建筑面积、套内面积和使用面积、公摊面积等,而套内面积和使用面积是比较容易搞混的,那么套内面积和使用面积的区别是什么呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。

套内面积和使用面积的区别是什么


一、套内面积和使用面积的区别是什么
套内面积和使用面积的区别在于面积大小,套内面积包含了使用面积、墙体面积和套内阳台面积这三部分,所以套内面积要比套内使用面积大,两者代表的范围是不同的,套内面积也就是指套内所有的建筑面积,而使用面积单单指卧室、厨房等可使用的空间面积 。
套内面积和使用面积的区别是什么


二、套内面积怎么计算
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,其中套内使用面积是将卧室、过道、厨房、起居室、卫生间、餐厅、储藏室等空间面积全部加起来,如果是跃层住房,楼梯面积也要加上,不过烟囱、管道竖井等就不算 。
套内面积和使用面积的区别是什么


套内墙体面积一般分为公用墙和非公用墙,按维护结构、承重方式来分,公用墙是单元之间的分隔墙和外墙,非公用墙是客厅、卧室等分隔 。而阳台建筑面积分为三种,即飘窗、封闭烟台和不封闭阳台,飘窗是不计入面积的,封闭阳台要计算全部面积,不封闭阳台只需要计算一半的面积 。
套内面积和使用面积的区别是什么


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