现在购房基本上都是优先选择贷款支付房款 ， 而贷款主要分为住房公积金贷款、个人商业贷款以及组合贷款这三种方式 ， 每一种贷款都各有优势 ， 主要看申请贷款的人具体是什么情况 ， 根据自身需要来选择 ， 当然如果能申请公积金贷款自然是最好的选择 ， 因为总体本息要更低一些 ， 那么商业贷款比公积金贷款高多少呢？下面就随专家一起来了解看看吧 。
一、商业贷款比公积金贷款高多少
商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的 ， 不过可以计算出来 ， 商业贷款执行利率一般为4.9%、公积金贷款执行利率一般为3.25% ， 以50万贷款、10年贷款年限为例 ， 商业贷款利息要13.34万、公积金贷款利息要8.63 ， 要高4.71万 。
二、公积金贷款有哪些优势
1、利率低
住房公积金贷款最明显的优势应该就是利率低 ， 可以说首套房公积金贷款要比商业贷款低不少 ， 前面就有提到 ， 公积金贷款利率是3.25% ， 而商业贷款要4.59% ， 这还是在没有调整的情况下执行的 ， 相较之下总利息、月供都可以节省不少 。
2、政策优惠
对于购房者来说 ， 贷款政策是经常在变化的 ， 不管怎么变 ， 公积金贷款在政策上都是最优惠的 ， 譬如说首套房贷款 ， 公积金贷款首付比例只要20% ， 而商业贷款首付比例都在30%以上 。
3、批贷放款速度快
公积金贷款的批贷、放款速度也是很快的 ， 而且不受限制 ， 基本上不需要排队等候放款 。
【商业贷款比公积金贷款高多少】编辑
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