上海是一个经济发达的城市,吸引了许多外地前来工作、创业 。但上海房价高涨不下,想要在上海购房是非常困难的,更别说购买二套房了 。那么上海二套房首付几成?买房要注意什么?带着这两个问题我们一起来看看吧!
![上海二套房首付几成](http://pic.yunnanlong.com/221227/1R1251P7-0.jpg)
上海二套房首付几成:
购买的是普通的二套自住型商品房,倘若首付款是用公积金支付的,首付款则不能低于3成 。而申请的为商业贷款时,首付款则不低于房款一半;但倘若购买非普通自住型商品房,首付比例则不能低于7成 。
![上海二套房首付几成](http://pic.yunnanlong.com/221227/1R1256006-1.jpg)
买房要注意什么:
1、买房前
首先买房前要查看开发商的建房资质,还要多对比了解,如预售的房屋价格是否合理,商品房能否准时竣工效房或预交的房款,是否会被开发商被挪作他用等问题 。
2、挑房时:
其次在挑房时,可在网上了解一下开发商的资质问题及有无5证的情况,还要查询一下所购买的房屋是否处于抵押或查封等情况 。同时房屋的质量最好现场查看,如有无漏水、渗水等情况 。
![上海二套房首付几成](http://pic.yunnanlong.com/221227/1R1252317-2.jpg)
3、买房签订认购书:
接着有买房意向,双方可先签订房屋订购书,但要注意认购书的内容,如房屋的位置、面积、房价及相关条约,看看条款有无存在不平等、不公平的原则 。
4、支付房款时
支付房款时,可由双方约定好付款方式,如一次性或分期式 。一般是不能直接付给开发商,而是转存到指坡跟的帐户上 。
【上海二套房首付几成】5、收房验房:
最后收房时,要看商品房交付的证件是否齐全,而且还要对室内的门窗、地板、墙面进行检验,看看有无渗漏等情况,水电方面也要注意 。
![上海二套房首付几成](http://pic.yunnanlong.com/221227/1R1252239-3.jpg)
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