我们都知道工程结束了之后需要经过验收这个步骤,之后要拿到相关的合格报告才能够交付使用,而且证件要齐全了才能够办理房产证 。那么验收合格之后多久能够办房产证?以及办理房产证需要注意哪些方面?今天编辑就给大家介绍一下关于房产证的一些知识 。
一、竣工验收多久可以办房产证
1、竣工结束之后只要五证齐全,通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了 。如果购房者买的是新房,大概需要等待三个月左右,当然这是最长的时间,有的可能只要两个月 。而二手房在办理过户之后,一个月左右就能够拿到房产证了 。
【竣工验收后多久可以办房产证】2、根据商品房销售管理办法的规定,房地产开发商经过验收之后,三个月之内就要把所有的材料送到当地的房管部门办理房产证 。而购房者与开发商签订购房合同的时候,对于房产证的时间也有严格限制,如果在三个月之内没有取得房产证,开发商应该承担违约的责任 。
二、房产证办不下来怎么办
如果没有房产证的房子,建议大家不要购买,但是有些人购买的是期房就有特殊性了,因为期房还没有建设完成,没有经过竣工验收,就没有房产证 。如果房产证迟迟办不下来,我们应该怎么办?
1、与开发商协商解决,如果购买的期房房产证办不下来,大部分是因为开发商的问题导致的,我们可以通过两种方式,一个就是约定期限,购房者可以不退还,但是开发商应该支付违约金,而且按照每日来支付 。另外一种就是申请退房,开发商还要赔偿一定的违约金 。
2、通过法律手段,如果解决不了,我们可以通过法律程序让开发商承担责任,而法律也有严格规定,一般来说需要花时间,最后都能够成功诉讼 。
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