现实生活中,许多年轻夫妻买房,父母都会给予支持,有的甚至出了全款购房 。然而当小夫妻闹起离婚时,父母担心房屋拿不回来 。那么父母出资买房是否有权拿回?父母给孩子买房有哪几点风险?带着这两个问题我们一起来看看吧!
【父母出资买房是否有权拿回】父母出资买房是否有权拿回:
依具体情况而定,若房子经过公证已完成过户登记,则父母无法要回,因为这时房屋的所有权已归属受赠人; 但如果受赠人严重侵害赠与人、对赠与人有抚养义务且不履行或不按赠与合同履行义务,赠与人是有权拿回房子 。
父母给孩子买房有哪几点风险:
1、父母只能选择全款购房
首先父母给子女购买房屋,如果子女未满18岁,又想拥有房屋产权的话,父母只能选择全款购房,不能使用商业和公积金贷款,因为贷款是需要申请年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人 。
2、转让或者处置房产流程复杂
其次父母给孩子购房,想要出售,不仅要等到孩子满18周岁,还要经过孩子同意,否则是无权代为出售和抵押的 。但是如果子女出现重大病疾,需要卖房治病等是可以出售的,但过程非常复杂 。
3、增加子女二套房的成本
现在许多大城市实行房屋限购政策,提前为子女购房的话,不仅增加了购买二套房的首付及利率等,将来有可能还会影响子女购买新的房屋 。
4、子女转让或处置房产,父母无权干涉
父母购置房屋给孩子,子女就拥有这套房屋的所有权,如果当子女长大后好吃懒做、不务正业,父母是无法管制或处理这套房屋的 。
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