商业别墅和普通别墅有什么区别 _云知道

随着大家生活水平的提高，到处都可以看到别墅了。别墅会比商品房更大，更豪华。市面上的别墅分为商业别墅和普通别墅，那么商业别墅和普通别墅有什么区别呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

商业别墅和普通别墅有什么区别
1、产权不同。商业别墅是单独一栋的商业楼，属于商业性质，它的使用年限一般是40年或者50年，具体的情况要根据其土地的性质而定。而普通别墅的产权属于住宅性质，其使用年限是70年。
2、购房资格不同。很多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而普通别墅跟普通住宅一样，需要满足一定的购房资格。

3、价格不同。商业别墅的使用年限比较短，因此它的价格会比普通别墅要低一些。
4、水电费、物业费不一样。商业别墅是属于商业性质，因此它的水电费和物业费会比普通别墅高一些，生活成本会更高。

5、缴纳的税费不一样。商业别墅和普通别墅最大的差别是土地增值税的征收，商业别墅物业升值越高，那么它的税费的比例就越大，例如涨幅在百分之百以上，一半的利润将会被征收。而普通别墅住满五年以后，可以减免一大部分的个人所得税，同时其它税费也可以省一些。所以商业别墅缴纳的税费要比普通别墅更多。
6、贷款有差别。商业别墅的首付比例一般是50%，最长贷款年限为10年，同时利率上浮10% 。而普通别墅的首付为30%，其最长贷款年限为30年。商业别墅和普通别墅相比，它的资金压力要比较普通别墅大很多。